中国有无数聪明的大脑，勤奋的四肢，充沛的情感，正直的心灵，这才是我们这个国家一切千年大计、百年大计之所在。假如我们把最宝贵的人力资源和人最宝贵的时间都配置在房价上涨的喜悦忧伤与患得患失中，我们真的将得到什么，又将失去什么？

太平盛世也会有无数“兵荒马乱”。如果把微信朋友圈当作一个虚拟的国，过去三四天，这里似乎在发生一场群情激奋的大迁徙：到雄安去，到雄安去！

不在去雄安抢房的马路上，就在精神困扰与遗憾的心路上。

而快速迭代的段子手，则将“年度最悲催”升级为：雄县一中高考状元考上北京大学，毕业进入央企，经过多年奋斗加上借亲戚的钱卖掉老家的住宅于3月26日付了北京商住的首付，昨天接到单位通知：企业整体迁入雄安新区！

到雄安去！这是2017年4月中国地理坐标的最强音。而七八十年前，那些怀着梦想在黄土高原上风餐露宿的迁徙者，他们的口号是“到延安去”。印度援华医疗队队长爱德华看着蜿蜒山路上时隐时现的队伍，由衷点赞：“奇迹，奇迹，这简直就是奇迹！这是20世纪中国的耶路撒冷！”今天呢，哪里的房价最具升值潜力，哪里就是21世纪中国的耶路撒冷。

到雄安去！1978年，这个国家刚刚明确以经济建设为中心时，城市居民人均住宅建筑面积为8.1平方米，农村居民人均住宅建筑面积为6.7平方米。今天，按照住房城乡建设部部长给出的数据，城镇人均住房建筑面积达33平方米以上，农村人均住房建筑面积达37平方米以上。中国的人均已经超过了西班牙（25.8平方米）、日本（19.6平方米）、韩国（19.8平方米），接近于英国（35.4平方米）、法国（35.2平方米）、德国（39.4平方米）、意大利（43平方米），荷兰（40.82平方米），只是离美国相距较大（67平方米），但美国的人口密度只相当于中国的1/4。然而，中国人拥有的面积越大，心里就更加饥渴。

到雄安去！房价越追越高，越高越追，但很多人包括权威专家都在说，中国居民部门的杠杆率还不高，还有空间。而事实上，2016年中国个人房贷高达5.68万亿元，占商业银行新增人民币贷款的45%，如果再加上住房公积金贷款，总额接近8万亿元，比2015年几乎翻了一倍。根据西南财经大学微观调查数据和海通证券的研究，2013年中国居民家庭负债/可支配收入约为170%，城镇居民达190%，已略高于各主要发达国家可比数据；考虑公积金因素后，2016年中国居民房贷收入比达到67%，已与美国、日本当前水平相当，若按当前增速持续，2019年将超过100%，达到美国历史峰值水平，居民偿付能力面临着巨大考验。

到雄安去！中国大量的券商研究，在提供价值投资建议方面乏善可陈，但炒作板块概念却是拿手好戏。关于雄安板块的电话会议一家家开起来，中央文件**才几个小时就开始推荐相关股票，把千年大计当荐股道具，把亿万投资者当乌合之众，你们就那么胸有成竹？！

到雄安去！我们每个人还要加多少杠杆、住多大面积才心满意足？抑或，我们只是在赌，赌房价继续向上涨，击鼓传花有下家！

到雄安去！在这个时代，我们的情感、思想和智商是如此一致，个性和自我的目标几乎消失，我们互相传染，互相激励，互相恐吓，互相暗示！

心一动，世间万物纷纷攘攘，无时或了；心一静，浮荡人生纷争遁形，尘劳消迹。这不是唱唱高调或假作正经，我只是严肃地问自己：心屋不宁，房屋能安？

想到了胡适1941年在美国普渡大学毕业典礼上的演讲。他说，一个受过训练的头脑，就是对于易陷人于偏见、武断和盲目接受传统与权威的陷阱，存有戒心和疑惧，“无论如何，大学毕业生离开大学之后，最普遍的危险就是溜回到怠惰和懒散方式的思考和信仰。……天下没有一个普遍适用以提防这种懒病复发的公式。……我所想要建议的是各个大学毕业生都应当有一个或两个或更多足以引起兴趣和好奇心的疑难问题，借以激起他的注意、研究、探讨，或实验的心思。……有人说没有装备良好的图书馆和实验室是无法延续求知的兴趣。这句话是不确实的。请问阿基米德、伽利略、牛顿、法拉第，或者甚至达尔文或巴斯德究竟有什么实验室或图书馆的装备呢？”

“这是我给你们的劝告：在这一个值得纪念的日子里，你们该花费几分钟，为你们自己列一个知识的清单，假如没有一两个值得你们下决心解决的知识难题，就不轻易步入这个大世界。”

中国有无数聪明的大脑，勤奋的四肢，充沛的情感，正直的心灵，这才是我们这个国家一切千年大计、百年大计之所在。假如我们把最宝贵的人力资源和人最宝贵的时间都配置在房价上涨的喜悦忧伤与患得患失中，我们真的将得到什么，又将失去什么？

我们要做普希金《渔夫和金鱼》的故事中那个永不满足的老太婆？还是像阿基米德一样，为着解决王冠的真假问题，几天都不洗澡，蓬头垢面，被仆人强拉进浴室，却终于悟到：那流出的水不正是我身子浸入水中的体积吗？他着魔似地冲出浴室，跑过大街，“我找到了！我找到了！”

我找到了吗？问自己，也是常常受惑的人。但我明白，无论是生命的房子，还是国家的大厦，都要靠一砖一瓦，一点一滴，按照一个有意义的目标，好好去建，慎终如始。

我们心中的房子，比现实中的房子，更加重要。

这是胡适的问题：你们是否充分准备来做这件在你们一生中最神圣的行动——有责任心的思考？

做一个不受惑的人。今夜，我会好好思考。

(本文作者介绍：商业文明联盟创始人、秦朔朋友圈发起人、原《第一财经日报》总编辑。)

秦朔老师告诉我们不要因为雄安新区的崛起被炒房人蒙蔽了双眼，失去了理智和独立思考的能力。大批人都费尽心机，企图钻政策的漏洞甚至以身试法去买房大赚一番时，却对这样一些真正的商机视而不见。除了炒房，雄安新区究竟还有哪些赚大钱的机会？关于这，财经学者齐俊杰老师给出了自己的看法。

文 | 新浪财经意见领袖专栏作家 秦朔

来源 | 新浪财经

━━━━━

延伸阅读：除了炒房 雄安新区还有这些赚大钱的机会

文 | 齐俊杰看财经（ID：qijunjie82）

这两天铺天盖地雄安新区的消息，既然是如此重要，甚至这个新区的地位与浦东和深圳平级，那么必然是千年大计，是会享受源源不断的政策红利。所以如果你仅仅能想到炒房，那就太狭隘了。在产业转移的过程中，在新城建造的过程中，必然蕴藏着无数的投资机会创业机会，而与炒房不同，这些机会国家不但不会禁止、反对，还会鼓励、支持。这也许才是真正的发财机会。
18-19世纪，美国当时也搞了一场轰轰烈烈的西进运动，当时盛传在加利福尼亚的萨克拉门托附近发现金矿，于是形成了淘金热，然后有谁淘到金矿了这个不清楚，反正西海岸是发展起来了，加州富了。西部牛仔的形象深入人心，洛杉矶变成了电影之都。而由于年轻人的涌入，旧金山湾的南端形成了硅谷，变成了美国的科技中心。然后万宝路香烟，里维斯牛仔裤等消费品成为了淘金热的最大赢家。

所以，投资就是要做确定性的事情，既然新区要有大量的人和产业迁入，这本身就是一个巨大的机会。那么我们剩下的就是要分析，哪些人会迁入，哪些机会会产生？

首先，新区肯定会享受北京的资产注入红利，也就是说产业和人都主要来源于北京，那么你想想，北京什么人迁出会阻力最小呢？一定是那些流动性低的行业，也就是不怎么跟外界交流，内部人员跳槽也不频繁，基本固定在一个区域内的行业和产业。大学十分符合这个气质，这两天一直也有外媒消息估计，清华可能要往外迁，大学教授们基本就在学校里不出门，吃喝住行都在学校里，偶尔才会出去讲学参加活动，所以他们大多都会跟着学校走的，如果把学校搬走了，宿舍搬走了，他们必然也会跟着走。至于学生就更没什么选择的权利，学校在哪老师在哪，他们自然也就在哪。所以这个搬迁的阻力会最小。当然，唯一的纠结点就在于老字号的地址，比如清华园，比如北大校园这应该代表了文化，比文物更加珍贵。所以估计人员先迁出一部分，教学先迁出一部分，原址保留。比如很可能采取当年大学城的做法，大一大二的新生，或者本科部都放到新区去。

那么既然大学迁出，大学校园服务是有很强的创业机会的，现在大学里面都流行了跑腿经济，如何把外卖，服务，甚至打造校园网络结合起来，解决学校师生的生活问题，这中间有大量的生意可做。在一个方兴未艾的新区，学生的娱乐活动也是极其匮乏的，这些娱乐场所其实投入也不大。餐馆、歌厅、咖啡吧、酒吧、网吧、台球厅等等大学生喜欢的娱乐场所都有大量的机会。

其次，大学迁出，学生迁出，毕业生对于科技公司的吸引力是很大的，但碍于骨干员工不愿意迁出，所以很可能会出现科技公司在新区大规模兴建分公司的情况，凭借更低的成本打捞毕业生，一些纯技术的外包工作很可能会放到新区来执行，与现在成都天府软件园相比，雄安新区更具有地理位置的优势，北京的这些科技公司也更好管理。所以骨干和商务留守北京，开发的一部分，甚至外包公司可以大量投放到新区，骨干人员两边跑来进行有效监督管理。

这些技术宅男们落户，对他们来说收入不低，超市、便利店、送餐服务、甚至主食厨房、健身房、游泳馆、相亲服务，都是他们日常需要的。如果一个大的软件园建成，能够垄断园区的餐饮服务，想必已经是个大生意了。当然还有北京和新区的往返物流以及班车服务。

第三，中央直属企业国企及事业单位，这些是可以凭借调令指挥的，所以大多数可能也会以分支机构的方式进入新区，从而响应号召。但他们应该还没想好到那去要干什么？所以前期很可能是摆摆样子，工作业务很难开展。

既然是形式主义，这些人很想家，所以可能每天都会游走于新区与北京之间，往返的用车服务，以及搬家服务都是他们最需要的。还有就是装修装潢，家具布置，然后就是迎接不同领导的各种检查。这些企业通常很有钱，所以谁能够抢先接下他们员工在新区的安置工作，吃喝拉撒，衣食住行，那么几乎就得到了一张长期支票。

所以，综合来看，建造一座城，资产注入一座城，一定是一点一点的，断层式的由点及面的过程。在大兴土木的同时，配套服务需要有发现的眼光去填平，既然人口快速增长，产业快速增长是确定的事情，那么产业周边的服务，将带来巨大的拉动机会。哪里有不方便哪里就有创业机会，而新区刚开始必然是哪哪都不方便，所以遍地都是黄金。千万别只把目光盯在房子这一棵歪脖树上，你会失去整个森林。有人说我是个人，还怎么投资，这简单的很！连锁加盟的方式，投资快捷酒店，便利店，投资网吧，甚至酒吧KTV，餐馆这都比买房子便宜的多。而且有成熟体系的管理和产品支持，要比你自己完全鼓捣一个东西，投资风险小的多。所以个人投资者不妨先从这些连锁加盟开始，干熟了再做自己的品牌。